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转租办公室怎么开具发票？银行利息收入如何交增值税？

时间：2022-06-30 15:47:26 来源：大西洋网发布者：DN032

公司在有闲置办公楼的情况下，可以将其用于出租以增加公司收入。请问转租办公室怎么开具发票?

转租办公室如何开票？

一般来说，转租办公室后，应按签订的租赁协议，前往所在的税务局开具房屋租赁发票。

租入的办公室再转租出去，对于装修费的处理，应按照金额的大小区分，当装修金额较小时,承租人可一次性记入当期的费用;当装修金额较大时，则计入待摊费用核算，分期进行摊销。但是摊销期不能超过一年，也可以按金额大小在租赁期内平均分摊。

如果是新开的企业，开业期间的费用，可以在开业后一次性计入开办费。在五年内进行摊销。做以下会计分录：

借：开办费

贷：银行存款/其他应付款

或者计入“长期待摊费用”科目核算：

借：长期待摊费用

贷：银行存款/其他应付款

之后再按期摊销

借：管理费用：

贷：长期待摊费用

办公室租赁费的会计分录

1、支付租金

一般按季或者按年支付

借：长期待摊费用——租金

贷：库存现金/银行存款

2、按期摊销

按月摊销时：

借：管理费用——租金

贷：长期待摊费用——租金

银行利息收入如何交增值税?

营改增后,企业收取的利息实际上属于金融服务,金融服务适用的增值税税率为6%,因此贷款利息的税率也是6%.

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第四条规定,金融企业发放贷款后,自结息日起90天内发生的应收未收利息按现行规定缴纳增值税,自结息日起90天后发生的应收未收利息暂不缴纳增值税,待实际收到利息时按规定缴纳增值税.